O próximo passo da sua estratégia de Studios : Invista no mercado de grife que mais cresce no Nordeste.

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O Destino Certo para a sua Diversificação Patrimonial

• Turismo em Ritmo Acelerado: João Pessoa consolidou-se como uma das capitais litorâneas com maior crescimento turístico, ocupação hoteleira e valorização imobiliária do Brasil.

• Endereço Premium em Manaíra: Localizado estrategicamente na Rua Dr. Seixas Maia, 72, o empreendimento posiciona seu hóspede a poucos metros da Praia de Manaíra, da valorizada Avenida João Maurício e colado ao Mag Shopping, oferecendo a melhor infraestrutura gastronômica e de serviços da cidade.

• Conceito de Jardim Aberto: Uma proposta inovadora de gentileza urbana que integra a calçada ao edifício, valorizando o comércio de alto padrão nas lojas do térreo e aumentando a atratividade do ativo imobiliário.

Engenharia de Alta Performance para Máximo Retorno

Metragem do Lote: 3.255,06 m² de área de terreno.

Composição: Subsolo + Térreo + 5 Pavimentos + Rooftop Exclusivo.

• Studios Inteligentes (Tipo 01) | 25 m² (234 unidades): Projetados sob medida para o mercado de Short Stay (Airbnb e Booking). Unem o menor custo de implantação de mobília à máxima eficiência de ocupação por m².

• Unidades Comfort (Tipo 02) | 30 m² (25 unidades): Layout ideal com 1 quarto, focado no público corporativo ou casais que buscam estadias de médio prazo.

• Family/Executive (Tipo 03) | 40 a 45 m² (24 unidades): Apartamentos amplos com 2 quartos, desenhados para capturar a alta demanda de famílias e grupos de turistas na região litorânea.

• Vagas de Garagem Otimizadas: 91 vagas totais, sendo 12 exclusivas para as lojas do térreo (1 PCD), 24 privativas para as tipologias de 2 quartos e 67 vagas rotativas (2 PCD) destinadas aos flats. Um modelo i• nteligente que reduz drasticamente o custo do condomínio, alinhado à tendência de hóspedes que utilizam massivamente transporte por aplicativo.

Áreas Comuns Inteligentes: Pontos de Experiência em Todos os Andares

Para evitar a saturação das áreas comuns e garantir uma experiência premium ao hóspede, o projeto distribuiu as facilidades de forma estratégica pelos pavimentos:

• Subsolo Operacional: Estrutura completa com Lavanderia compartilhada, Bicicletário, Pet Care e Lounge de espera.

• Térreo Hub e Corporativo: Hall com Lounge, Coworking estruturado, sala de reunião equipada para gravação de Podcasts, Kids Place, Playground e um Mini Market com autoatendimento 24

1º ao 5º Pavimento (Lazer Distribuído):

• 1º Andar: Lounge integrado e Salão Gourmet executivo.

• 2º Andar: Lounge de convivência privativo.

• 3º Andar: Lounge finamente decorado e Wine Bar.

• 4º Andar: Lounge de descanso e descompressão.

• 5º Andar: Lounge de apoio e Academia Indoor completa.

• Rooftop Sunset (A Cobertura): O topo do edifício oferece uma Piscina adulto e infantil com prainha e deck panorâmico, academia outdoor, espaço focado em Ioga e Pilates, além de 4 Espaços Gourmets exclusivos, cada um com seu próprio SPA privativo independente.

O Fluxo de Pagamento Ideal para o seu Portfólio

Etapa do Fluxo	Percentual	Valor de Referência (Unidade Studio)
Valor Total de Lançamento	100%	R$ 410.700,00
Sinal de Entrada	15%	R$ 61.605,00
50 Parcelas Mensais (durante a obra)	30%	R$ 2.464,20
8 Parcelas Intercalares (semestrais)	15%	R$ 7.700,63
Entrega das Chaves / Financiamento	40%	R$ 164.280,00

• Observação: Condições válidas para o lote de abertura de Tabela 1 de pré-lançamento.

Distância Zero da sua Gestão Patrimonial

• Operação 100% Digital (Short Stay): O empreendimento foi concebido para funcionar de forma automatizada. Através de administradoras profissionais parceiras no local, todo o processo de anúncio, precificação dinâmica nas plataformas (Airbnb/Booking), check-in por fechaduras eletrônicas, limpeza e manutenção é feito por eles. Você apenas acompanha o repasse líquido direto no seu aplicativo.

• O Prêmio da Diária de Grife: Unidades integradas ao design biofílico com o selo da arquiteta Sandra Moura e certificações do Green Building Council Brasil geram maior eficiência térmica (menos gastos com ar-condicionado) e um apelo estético irresistível na internet, elevando o valor cobrado por diária e blindando sua taxa de ocupação.

O próximo passo da sua estratégia de Studios : Invista no mercado de grife que mais cresce no Nordeste.