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Ref: 036APVE, Empreendimento para VendaCompartilhar:
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Empreendimento
Estágio da Obra: Pré Lançamento
Descrição do Imóvel
HERITAGE SUMMER — Viva o Litoral Paraibano no Ritmo Certo
Heritage by Setai | Cabedelo/PB — Região Metropolitana de João Pessoa
Via Litorânea, Lote RA5 — Ponta de Campina, Cabedelo/PB | CEP 58310-000
O Heritage Summer é o mais novo capítulo da linha Heritage by Setai, pensado para quem deseja viver perto do mar sem abrir mão da sofisticação urbana. Localizado em frente ao complexo Lovina, na Ponta de Campina — uma das áreas mais nobres de Cabedelo —, o empreendimento une arquitetura biofílica, design contemporâneo e infraestrutura completa para oferecer uma experiência de moradia que integra natureza, bem-estar e potencial de valorização.
Por que investir em João Pessoa e Cabedelo agora?
João Pessoa registrou a 2ª maior valorização imobiliária do Brasil em 2025, com alta de 15,15% nos preços residenciais — quase o dobro da média nacional. O segmento de luxo colocou a cidade como a 10ª capital com maior valor no alto padrão do país, com lançamentos que superam R$ 16 mil/m². Cabedelo, especificamente a Ponta de Campina, desponta como nova fronteira de expansão do alto padrão litorâneo, oferecendo custo de entrada competitivo e potencial de valorização acelerada em uma das regiões que mais cresce no Nordeste.
45% dos compradores de imóveis acima de R$ 3 milhões em João Pessoa vêm de fora da Paraíba. O mercado está aquecido, a demanda é real e a janela de oportunidade está aberta.
O Empreendimento em Números
| Dado | Detalhe |
|---|---|
| Endereço | Via Litorânea, Lote RA5 — Ponta de Campina, Cabedelo/PB |
| Terreno | 2.840 m² |
| Estrutura | 1 torre — térreo + 9 andares |
| Total de unidades | 381 residências |
| Arquitetura | Biofílica, contemporânea, assinada por Leo Maia |
| Incorporadora | Setai Grupo GP (CEO Andre Penazzi e Germano Guedes Pereira Filho) |
| Registro | RI nº R-007-014409 — Comarca de Cabedelo/PB |
Assinado pelo arquiteto paraibano Leo Maia — com mais de 15 anos de atuação nacional e internacional —, o Heritage Summer reinterpreta o conceito de moradia litorânea com olhar contemporâneo e biofílico. A arquitetura biofílica incorpora elementos da natureza aos ambientes construídos, promovendo bem-estar físico e emocional. Mais do que estética, é uma abordagem que transforma o dia a dia em um verdadeiro mar de tranquilidade.
Estrutura e Lazer Completo
- Lobby de impacto com recepção sofisticada
- Lojas comerciais no térreo (abertas ao público, gerando conveniência e valorização do condomínio)
- Piscina com área de lazer completa
- Bar e pubs para momentos sociais
- Área gourmet equipada
- SPA com sauna para relaxamento total
- Academia moderna e funcional
- Brinquedoteca para os pequenos
- Sala de jogos para entretenimento
- Lavanderia compartilhada
- Coberturas privativas com rooftop, piscinas e espaços de lazer exclusivos
Tipologias e Investimento
Múltiplas configurações, do flat compacto de alto rendimento à cobertura duplex de altíssimo padrão:
| Tipologia | Metragem (m²) | Investimento a partir de |
|---|---|---|
| Flat Compacto | 23,5 a 30,76 m² | R$ 589.349 |
| Flat Padrão | 31,59 a 39,23 m² | R$ 636.491 |
| Flat Ampliado | 54,81 m² | R$ 1.012.738 |
| 1 Quarto + Escrivaninha | 56,46 a 56,57 m² | R$ 1.047.339 |
| 2 Quartos | 70,67 a 72,59 m² | R$ 1.308.387 |
| Duplex Premium | 65,08 a 75,3 m² | R$ 1.789.172 |
| Duplex Master | 146,49 m² | R$ 3.114.395 |
Condições de pagamento flexíveis: sinal parcelado em 1+3, 72 prestações mensais e 12 semestrais, com entrada das chaves ajustada ao cronograma da obra.
Localização Estratégica
A Ponta de Campina é o portal de entrada para o litoral norte paraibano. A região é famosa pela prática de esportes aquáticos, pela proximidade com as praias mais preservadas do estado e por ser um refúgio familiar com infraestrutura urbana consolidada. Em frente ao complexo Lovina, o Heritage Summer fica a minutos das praias urbanas de João Pessoa e dos destinos mais cobiçados do litoral paraibano — conectando movimento, conveniência e a liberdade de estar sempre no lugar certo.
Por que adquirir com Fernando Cordeiro?
Como corretor especializado em empreendimentos de alto padrão, ofereço uma curadoria imobiliária que vai além da venda. Conecto investidores e famílias de Macapá e do Amapá às melhores oportunidades do mercado nordestino, com análise técnica de viabilidade, comparativos de valorização e suporte completo em todas as etapas da aquisição.
O Nordeste está vivendo seu melhor momento imobiliário. O Heritage Summer é a sua porta de entrada.
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