Sítio para Venda, Ferreira Gomes / AP

Descrição do Imóvel

SÍTIO ÀS MARGENS DO RIO ARAGUARI — FERREIRA GOMES/AP

Um refúgio completo em meio à natureza, com estrutura para lazer, descanso e experiências únicas às margens do Rio Araguari.

Localizado na margem esquerda do Rio Araguari, em frente à cidade de Ferreira Gomes, este imóvel reúne uma ampla área de terreno, estrutura residencial e diversas comodidades para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e um espaço diferenciado para aproveitar com a família e amigos.

🌿 Ampla área e estrutura

O imóvel possui aproximadamente 3,11 hectares de terreno e cerca de 300 m² de área construída, oferecendo espaço, privacidade e diversas possibilidades de utilização.

A propriedade conta com casa sede e casa do caseiro, proporcionando estrutura tanto para os proprietários quanto para apoio e manutenção do local.

A casa principal dispõe de:

- 🛏️ 2 quartos, sendo 1 suíte
- 🚿 3 banheiros
- 🛋️ Sala
- 🍽️ Cozinha completa
- 🧺 Área de serviço e lavanderia
- 🌴 Varanda em toda a extensão da casa
- 🌳 Amplo quintal
- 🍖 Churrasqueira

🌊 Estrutura privilegiada às margens do Rio Araguari

Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua integração direta com o rio.

O imóvel conta com píer, maloca, praia e rampa de acesso ao Rio Araguari, criando uma estrutura ideal para momentos de lazer, pesca, passeios e atividades náuticas.

A margem do rio foi integralmente protegida por muro de arrimo em concreto, proporcionando maior segurança e proteção à área de acesso ao rio.

🏡 Propriedade pronta para aproveitar

Além da estrutura física, o imóvel permanece com diversos itens que facilitam sua utilização imediata, incluindo:

- Móveis;
- 4 camas box;
- 2 beliches;
- 3 centrais de ar;
- Cozinha completa;
- Ferramentas em geral;
- Embarcação;
- Churrasqueira;
- Estrutura de lazer e apoio.

A propriedade também possui Wi-Fi, energia elétrica da CEA e sinal de diversas operadoras, oferecendo conectividade e infraestrutura mesmo em meio à natureza.

🌳 Natureza e potencial

A área conta ainda com diversas plantas e um pomar com várias árvores frutíferas, proporcionando um ambiente agradável e contato direto com a natureza.

A combinação entre área extensa, acesso ao rio, praia particular, estrutura de lazer e casas torna o imóvel uma excelente opção para quem busca um refúgio familiar, uma propriedade de lazer ou até mesmo um projeto turístico e de hospedagem.

📍 Localização

Margem esquerda do Rio Araguari, em frente à cidade de Ferreira Gomes — AP.

Uma localização que proporciona a tranquilidade de uma propriedade rural às margens do rio, mantendo a cidade de Ferreira Gomes como referência próxima.

💰 Valor R$ 1.200.000,00

📄 Documentação

A propriedade possui contrato de compra e venda, com histórico de ex-proprietários.

🌅 Um lugar para viver experiências

Mais do que uma propriedade, este imóvel oferece uma estrutura completa para quem deseja acordar diante do Rio Araguari, aproveitar a praia, receber familiares e amigos e desfrutar da natureza com conforto e privacidade.

3,11 hectares + casa sede + casa do caseiro + acesso direto ao rio + píer + maloca + praia + rampa + estrutura completa de lazer.

Entre em contato para conhecer todos os detalhes e agendar uma visita.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(96) 98426-7200 

(96) 98426-7200 (96) 99103-6551
fernandohcordeiro1@gmail.com

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